Cada servicio está construido para aportar valor, evitar gestiones dispersas y asegurar que tú no debas lidiar con trámites desconocidos. Aplicamos protocolos revisados que respetan las leyes locales, los plazos fiscales y los derechos vecinales. Buscamos mantener tus instalaciones en buen uso, supervisar las cuentas y prevenir conflictos.
Gestionamos las cuotas, convocatorias de juntas, contratos de proveedores y cobros de impagados. Supervisamos que los servicios comunes funcionen y que las decisiones de la comunidad se ejecuten conforme al acuerdo mayoritario. Nos encargamos de los seguros, licencias y obligaciones con organismos oficiales.
Mantenemos al día los libros contables, preparamos declaraciones fiscales, revisamos impuestos y asesoramos en posibles sanciones legales. Trabajamos con abogados y contables especializados en comunidades para interpretación normativa. Presentamos informes financieros claros para que veas ingresos, gastos y previsiones.
Planificamos revisiones periódicas, contratamos técnicos de confianza, supervisamos obras menores y mayores. Evaluamos el estado de ascensores, alumbrado, cubiertas, zonas comunes, fontanería y electricidad. Detectamos antes los fallos para evitar deterioros mayores o costes elevados.
Intervenimos cuando haya desacuerdos entre propietarios o con el administrador; facilitamos la comunicación, mediamos en juntas y ofrecemos consejos legales si es necesario. Establecemos reglas de convivencia claras, revisamos estatutos comunitarios y ayudamos a aplicar sanciones si corresponde.
Revisamos gastos recurrentes para detectar posibles ahorros en contratos de servicios, consumos de agua, energía y seguros. Presupuestamos con anticipación para evitar sobregiros o deudas. Asesoramos en subvenciones y ayudas disponibles en Canarias para comunidades.